Minha Casa, Minha Vida: nova Faixa 4 amplia acesso ao financiamento para classe média
Brasília – 16/04/2025 – O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV), principal política pública de moradia do país, passa por uma ampliação histórica. Com a criação da Faixa 4, famílias da classe média com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil passam a ter acesso ao programa, que tradicionalmente atendia camadas de renda mais baixa.
A mudança foi oficializada em abril e, segundo o Ministério das Cidades, a expectativa é de que até 120 mil famílias sejam beneficiadas com financiamentos de imóveis novos ou usados de até R$ 500 mil, em condições mais atrativas que as do mercado convencional.
As regras para a nova faixa preveem juros de até 10,5% ao ano, com possibilidade de financiamento em até 35 anos (420 meses). Não há subsídio direto como nas faixas mais baixas do programa, mas as taxas são consideradas competitivas em relação às oferecidas por bancos privados.
A Faixa 4 é voltada, principalmente, a profissionais assalariados da iniciativa privada, autônomos e servidores públicos que até então estavam fora do escopo do MCMV.
A ampliação vem em meio a um forte crescimento do setor imobiliário. De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), as vendas de imóveis cresceram 20,9% em 2024, impulsionadas pelo programa. Só no último trimestre, o MCMV respondeu por 47% dos lançamentos no país.
Estados como Goiás e regiões metropolitanas como São Paulo, Recife e Porto Alegre já apresentam aumento na demanda por unidades dentro da nova faixa.
O governo federal projeta entregar até 3 milhões de moradias por meio do Minha Casa, Minha Vida até o fim de 2026. A nova faixa amplia o alcance social e político do programa, que volta a ser uma das principais vitrines da agenda habitacional.
“Essa faixa é importante para atender uma parte significativa da população que sempre ficou no limbo: sem acesso ao programa e com dificuldades de financiar no mercado tradicional”, afirmou Jader Filho, ministro das Cidades.
